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亚博足彩APP:浅析我国房地产经纪行业的发展现状及对策

发布时间:2021-06-21    来源:亚博足彩APP93320

本文摘要:摘要:目前,中国房地产经纪行业在其管理水平和自身行业发展水平上暴露了行业管理法、法规不完善、行业诚信不足等一系列问题。

摘要:目前,中国房地产经纪行业在其管理水平和自身行业发展水平上暴露了行业管理法、法规不完善、行业诚信不足等一系列问题。本文从管理层面和自身发展层面的现状分析明确提出适当的发展对策。关键词:房地产经纪人发展现状发展对策0章节,房地产经纪人行业作为开展房地产开发、转让、抵押、租赁等房地产经济活动的当事人有偿获得中介说明、代理和纪律的营业性行业。

其可行性发展和发展有助于连接、交流房地产开发,增进交易主体之间的联系,活跃房地产市场,充分发挥房地产流通的发挥。目前,我国房地产经纪行业不存在很多问题,如何从管理和行业自身发展中大力推进行业健康发展,是我国房地产经纪行业发展面临的问题。1、我国房地产经纪行业在管理层面的现状1.1、房地产经纪行业管理法、法规不完善,房地产经纪行业缺乏适当的上位法规和行政法规。

城市房地产管理法、合同法中房地产经纪人的法律地位、支付报酬的条件、经纪人的法定权利和义务实现了实质性的规定,但是如何规范经纪人的活动等内容完全没有关系。虽然一些城市制定了一些地方规则,但总的来说,中央和地方规则仍然无法系统化,规则过于原则,目标不强,缺乏可操作性,面对明确的事务无法操作者,无法包括许多相关问题。1.2政府管理部门对房地产经纪行业市场监督不力,政府管理部门多,管理部门职能不明,各主管部门之间协商顺利,不同部门各为政,职能和规定统一性不足,不存在多头管理问题。

由于法律、法规的延迟和部分监督职能的重合和空白,房地产经纪监督管理部门不能依法监督,及时有力处罚违法、违法行为,延长了行业不正当行为。1.3房地产经纪机构市场准入机制不完善,根据有关法律规定,设立房地产经纪服务机构,只需向工商行政管理部门申请人设立登记,发行营业执照即可开业。这种不需要预先专业行政许可的市场准入制度,在加快房地产经纪业发展有一定的推进,但由于专业管理环节的缺陷,也在一定程度上引起了上述问题。

1.4房地产经纪机构员工职业资格管理制度继续无力,目前我国已基本建立房地产经纪人职业资格制度。但是,由于房地产经纪人的严惩机制不足,房地产经纪人资格管理制度无法继续执行,相关规定在现实工作中没有很好地执行。此外,执业资格登记制度只是执业资格管理的开始,目前还缺乏可行的房地产经纪人经营过程管理制度和解散机制。2.我国房地产经纪行业自身行业发展层面的现状;2.1??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????未取得房地产经纪人资格的人,不得专门从事房地产经纪业务。

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房地产经纪人服务业在我国是新兴行业,这些条件虽然很低,但也有不能超过的经纪人。2.2员工整体素质参差不齐,专家短缺近年来,我国房地产经纪公司大量正式成立,社会各类员工中有更多员工,其员工水平多样,员工素质参差不齐,专家短缺,员工缺乏适当的理论知识和实践经验其次,员工的流动性也很小。

这些在员工之间在专业素质、道德素质、服务意识等方面都有很小的差距。


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